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小區物業費從什么時候開始交?不交有什么后果
已經買過房子了的朋友都知道,買房子不僅僅只有房款這部分費用,就算你是全款購買房子,買了房子之后也還是會涉及到一些養房的費用的,比如說平時用的水電氣費,還有物業管理費等等,如果家里面的家具或者是家電除了問題,還有維修費用也應該算是養房的費用,今天重慶物業小編就來講講,物業費從什么時候開始交?不交有什么后果呢?
物業費從什么時候開始交?

物業費的全稱是物業管理費,物業管理費一般是從購房者接房的時候開始計算的,大家要注意的是,接房日期以實際接房日期為準,不能只看購房合同中的日期,因為有些開發商會延期交房。開發商將達到條件的物業交付給購房者,需要辦理相關的手續,并由購房者簽署相關的憑據,也就是說,購房者交物業費的話,前提是辦理了接房相關的手續。

不交物業費有什么后果?

1、違反物業合同

雖然購房者自己沒有跟物業公司簽訂物業協議,但是根據相關規定,購房者購買了房子之后,一般該小區都會成立一個業主委員會,物業協議是由業主委員會跟物業公司簽訂的。物業管理企業按照物業業務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,那么業主就需要交納相應的物業費,如果不交物業費的話就是違反了物業合同了。

2、卷入司法麻煩

如果只是少數的業主沒有交物業費的話,物業公司一般會聯系業主催繳,試想如果是大部分的業主都不交物業費了,那么物業公司就無法正常運作了。一般情況下物業服務公司會直接聯系業主督促其在一定限期內交納物業費,但如果物業公司催促了業主交物業費一段時間后業主逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴,屬于業主違約的,需向物業物業服務公司承擔違約責任。

3、影響個人征信

雖然現在還沒有全國普及,但是個人征信在現代生活中占據的位置非常重要,目前已經有部分城市將拒交物業費納入到了征信的考核范圍,如果業主不交物業費的話,個人征信就會留下污點,今后在申請銀行貸款或者是出行方面都會受到阻礙。

由于物業費長年累積下來也不是一筆小的數目,所以現在有一部分的業主會對這部分費用產生疑慮,有的業主是因為覺得物業公司不負責所以拒交的,也有因為手頭比較緊才拒交的,但不管是因為什么,大家一定不要隨意不交物業費,小心產生嚴重后果。
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